**In Vendita: Appartamento al 3° Piano - Condizioni Impeccabili** Vi presentiamo un bellissimo appartamento situato al 3° piano di un edificio del 1963, in ottime condizioni e perfettamente mantenuto. Situato in posizione ideale, questo appartamento spazioso e luminoso aggiungerà un tocco di comfort alla tua vita quotidiana. **Descrizione dell'appartamento:** - Ampia metratura: Comprende un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno e una funzionale cucina indipendente. - Disposizione pratica: un corridoio con armadio, una lavanderia per uno stoccaggio ottimale, oltre a tre comode camere da letto. - Bagno e doccia con WC separato per una maggiore comodità. - Cantina inclusa: ulteriore spazio di archiviazione. **Ulteriori vantaggi:** - Comproprietà in ottime condizioni: Approfittate di un piacevole ambiente abitativo con un custode al vostro servizio per garantire la tranquillità del luogo. - Possibilità di acquistare parcheggio: disponibile in aggiunta al prezzo di € 60.000. **Posizione:** Situato in una zona popolare, questo appartamento è vicino ai servizi (trasporti pubblici, negozi, scuole) e allo stesso tempo offre un ambiente di vita tranquillo. **Da visitare senza indugio** Commissioni incluse del 3300% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 35.000. In comproprietà di 50 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.110,00 e € 2.900,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.