ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison de pêcheur, nichée au coeur de Trouville-sur-Mer. Pleine de caractère et idéalement située à seulement 100 mètres du port, cette maison ancienne se trouve également à proximité des commerces locaux et du marché aux poissons. Avec ses 110 m² de surface habitable, elle vous offre un cadre de vie intimiste et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend un joli séjour, agrémenté d'une cheminée, suivi d'une grande cuisine indépendante et équipée. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre dotée de sa propre cheminée, une salle de bain et des WC séparés. Le deuxième étage abrite une seconde chambre, également pourvue de sa salle de bain privée avec WC. De nombreux placards sont présents dans la maison, offrant une capacité de rangement appréciable. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations sur cette maison, notamment des photos supplémentaires, des plans détaillés ou la localisation précise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.