L’Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), à 400 mètres de la Plage de NAUZAN, dans un quartier calme et recherché, une VILLA de 132 m2, dessinée par un ARCHITECTE et édifiée en 2004 sur un terrain de 600 m2 environ. Parfaitement entretenue, cette VILLA proposant une vie de PLAIN-PIED, comprend, en rez-de-chaussée : entrée avec placards, vaste salon séjour de plus de 50 m2 avec cheminée à insert et ouvrant sur une terrasse par des baies à galandage, cuisine ouverte et équipée ouvrant également par des baies à galandage sur un préau équipée d'une cuisine d'été, arrière-cuisine / buanderie. Toujours sur ce même niveau, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et de vastes rangements. WC séparés. Le 1er étage offre une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Côté extérieurs, le jardin paysager dispose d'une PISCINE à l'abri des regards. En annexe, un GARAGE carrelé et isolé avec porte électrique. Chauffage électrique au sol et par radiateurs ; production d’eau chaude par cumulus électrique. Adoucisseur d'eau datant de 2023. DPE en cours. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l’Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com