ARDECHE PLEIN-SUD et NORD GARD - ENTRE AUBENAS et ALES L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France vous propose à la vente une grande et magnifique Propriété authentique, chargée d’histoire depuis 1850. En bordure de la rivière, la Ganière, idéale pour la baignade et les moments de détente, les jolies parcelles boisées d’une surface de 8.700 m2 environ accueille la demeure principale en pierre qui vous offre aujourd’hui une surface habitable de 450 m2 environ sur 3 niveaux, ainsi qu’une immense dépendance d’une surface de 190 m2 environ, avec sa toiture neuve. La partie privée est très spacieuse avec 5 belles chambres, Salle d’eau et W.C. séparé, 2 bureaux, cuisine salle à manger et grand salon très lumineux. La partie accueil se compose de trois beaux gîtes avec chacun son accés indépendant et sa terrasse privative ; Ainsi que trois hébergements atypiques, grande yourte, roulotte très cosy et un petit Mazet en pierre et bois, avec la terrasse de la chambre dominant la rivière, pour une expérience unique de ressourcement, offrant des séjours mémorables et différents. À quelques minutes des commerces et services et proche des nombreux sites touristiques du Sud-Ardèche, cette Propriété a une clientèle fidélisée depuis plusieurs années et un bon chiffre d'affaires qui pourra encore être développée ! A découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE. Honoraires charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - État des risques et pollution: OUI