Situata a Bras vicino a Saint-Maximin-La Sainte-Baume, bellissima casa con piscina su un terreno di oltre 6000 m2 con cancello elettrico situata nel verde della Provenza Verte con una vista mozzafiato senza alcun travaglio. Una vera oasi di pace. Il centro del paese è a soli 4 minuti a piedi. Casa molto ben tenuta e di qualità costruttiva, è composta da 2 livelli accessibili su un unico livello. Composto al piano superiore da una cucina attrezzata che si apre su un ampio soggiorno con stufa a legna, 3 camere da letto con ripostiglio integrato, 1 WC e un ampio bagno. Al piano inferiore con accesso tramite scala interna troverete una camera da letto, uno studio e un bagno con WC. Possibilità di realizzare un monolocale completamente indipendente di circa 35 mq per ospitare famiglia o inquilini. Un terzo WC esiste vicino al locale tecnico. All'esterno vi aspetta una bella ed intima zona piscina con un magnifico tiglio. Una bella terrazza coperta vi permetterà di godervi questo bozzolo anche quando fa molto caldo, così come un'altra terrazza che dà accesso al soggiorno. Un pollaio attende i suoi futuri abitanti, con la possibilità, accanto, di realizzare un bellissimo orto. E' presente anche un piccolo laboratorio utile per gli appassionati del fai da te o per riporre oggetti vari. La casa è fornita di acqua da un pozzo profondo più di 70 metri (ma se il nuovo acquirente lo desidera sono previste possibilità di collegamento alla città), irrigazione automatica. Sanificazione individuale non a norma. Nuovo addolcitore d'acqua. In questo grazioso villaggio dei Templari troverai: una farmacia, un supermercato, una panetteria, 2 bar, 1 edicola, 2 pizzerie da asporto, 2 ristoranti, una pista da bowling e uno splendido percorso fitness con campo da pallavolo e basket, ping tavoli da pong... Visita senza indugio! Autostrada Saint-Maximin-la-Sainte Baume: 8 minuti Brignoles: 17 minuti Aix en Provence: 35 minuti Tolone, Marsiglia, La Ciotat: 50 minuti Aeroporto di Marsiglia Marignane: 56 minuti Lac de Quinson: 49 minuti Lac de Sainte Croix: 60 minuti Prezzo: 465.000 euro spese di agenzia incluse Non esitate a contattarmi, sono raggiungibile 7 giorni su 7, possibilità di organizzazione anche visite nel fine settimana. DPE C GES A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1080 euro e 1520 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr ' Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Laura SCHMIDT allo 0613042845 o via e-mail all'indirizzo l.schmidt@proprietes-privees.com. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laura SCHMIDT che agisce con la qualità di agente commerciale registrato RSAC 5393914441 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 386888 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare Laura SCHMIDT (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 5393914441 - .