Ideale per gli amanti dei progetti di ristrutturazione! Situate nel quartiere della Gare, queste due case combinate offrono un forte potenziale di personalizzazione. Con i suoi 150M2, il suo terreno, 275M2 nella zona UE, il suo garage. Rappresentano un ottimo investimento per chi desidera creare uno spazio a propria immagine. Pianificare lavori di ristrutturazione completi per valorizzare tutto il potenziale di questa proprietà (elettricità, isolamento, falegnameria, ecc.) Da visitare senza indugio. PREZZO: 625.000 euro IVA inclusa (HAI a carico del venditore) Consumo energetico: G 633 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: C 24 CO2/m²/anno Importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 5690 euro e 7760 euro. Disponibile diagnosi energetica. Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m²/anno prima del 1 gennaio 2028. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Caroline BENNETOT, allo 0638769251 o via e-mail a c.bennetot@proprietes-privees.com A seconda del articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione di un documento di identità verrà richiesto. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline BENNETOT che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC PARIS 920515764 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 385297 Il professionista garantisce e tutela il vostro immobile progetto immobiliare. Comproprietà di 10 lotti (). Spese annuali: 1000 euro. Caroline BENNETOT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 920515764 - .