A due passi dal Parc de la Torse, in una zona popolare di Aix-en-Provence. In una residenza di lusso con piscina, ascensore e custode, scopri questo spazioso appartamento di 4 locali di 94,69 m² Legge Carrez. Doppio soggiorno luminoso esposto a sud, che offre accesso diretto ad un ampio terrazzo per godersi il sole. Tre comode camere da letto con armadi, tutte esposte ad est per dolci risvegli. Cucina indipendente da ristrutturare. Un bagno da ristrutturare secondo i tuoi gusti. Esterni: Terrazze e viste su spazi verdi e residenza. Un posto auto sotterraneo incluso. Garage extra. Lavori da programmare: Ristrutturazione della cucina, del bagno, oltre ai ristori (quadri, elettricità). Posizione ideale: a soli 15 minuti a piedi dal centro storico di Aix-en-Provence e vicino a negozi, trasporti e scuole. Un ambiente di vita privilegiato da non perdere! DPE: Consumo energetico C - 142KWh/m²/anno ed Emissioni C - 29 Kg Co2/m²/anno. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno: tra 1270 euro e 1780 euro. Comproprietà composta da 365 lotti abitativi. Nessuna procedura in corso. Prezzo di vendita: 550.000 euro comprese le commissioni del 3,77% a carico dell'acquirente, ovvero 530.000 euro escluse le commissioni. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Laurianne CONCA, allo 0623751808 o via e-mail all'indirizzo l.conca@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurianne CONCA in qualità di consulente immobiliare indipendente in regime di trasferimento salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 383497- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,77% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 889 lotti (). Spese annuali: 2700 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en