Prédio à Venda no Centro de Coimbra – Oportunidade de Investimento Imperdível Este magnífico prédio, situado no coração de Coimbra, destaca-se pela sua localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade. Ideal para investidores exigentes que procuram segurança e retorno garantido, este imóvel é uma verdadeira joia no mercado imobiliário da região. Destaques do Imóvel Localização Estratégica •Localizado numa das áreas mais procuradas de Coimbra, com fácil acesso a todas as comodidades. •Próximo de supermercados, escolas, universidades, farmácias e uma variada oferta de cafés e restaurantes. •Paragem de autocarro à porta, proporcionando excelente mobilidade e conveniência para residentes e visitantes. Estrutura e Características •Edifício de 3 andares com entradas independentes, oferecendo flexibilidade e privacidade. •20 suítes atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato para o investidor. •Áreas comuns totalmente equipadas, incluindo: •Cozinha moderna e funcional. •Sala de refeições espaçosa. •Lavandaria completa. •Área de lazer para maior conforto dos residentes. Expansão em Fase Final •O imóvel encontra-se em fase de acabamento, com a adição de: •2 apartamentos T1. •1 apartamento T2. •Este upgrade irá aumentar significativamente o rendimento mensal do prédio, otimizando o potencial de investimento. Condições de Entrega •Totalmente pintado e mobilado, o prédio será entregue pronto para uso imediato, sem necessidade de intervenções adicionais. Potencial de Rendimento e Utilização •Rendimento atual: €9.000/mês. •Rendimento estimado após os acabamentos: €13.500/mês. •Versatilidade: Com sua localização central e alto apelo turístico, o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades: •Operar como um Airbnb de alta rentabilidade. •Transformar-se num hotel boutique exclusivo, atendendo à crescente procura por hospedagem diferenciada em Coimbra. Por Que Investir? •Localização Premium: Atração constante de estudantes, turistas e profissionais, garantindo ocupação elevada. •Rendimento Garantido: Fluxo imediato de receita com grande potencial de crescimento. •Facilidade e Comodidade: Pronto para utilização, com acabamentos modernos e uma gestão prática para investidores. A combinação perfeita de localização, comodidade e versatilidade faz deste imóvel uma oportunidade única. Não perca esta chance de garantir um ativo seguro e rentável no coração de Coimbra. Entre em contato agora para mais informações ou para agendar uma visita!