Villa moderna di nuova realizzazione: il perfetto connubio tra modernità e comfort per un’abitazione esclusiva e di privilegio sul lago di Como a Menaggio. Il progetto prevede la realizzazione di una residenza unifamiliare in posizione soleggiata con giardino e piscina. Disposta su due livelli abitativi oltre a un seminterrato l’abitazione prevede: * Ampio salone con cucina a vista al piano terra che accede direttamente al portico coperto che da sulla piscina e il giardino, su questo piano è inoltre previsto un bagno; * Tre suite matrimoniali al piano primo, tutte con cabina armadio, bagno dedicato e accesso all’ampio terrazzo coperto con impareggiabile vista sul lago. Il piano seminterrato prevede un’ampia autorimessa che può ospitare fino a atre auto e vari locali ad uso tecnico/ripostiglio. L’unicità dell’abitazione consiste nella scelta dei materiali di costruzione e nelle finiture comprese da capitolato oltre all’attenzione posta per l’ottenimento della massima efficienza energetica garantita in classe A3 con impianti tecnologici di ultima generazione. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI: - Pavimenti in graniglia di cemento e marmo trattato con levigatura fine in tutta la zona giorno; - Pavimenti in resina per la zona notte al piano primo; - Rivestimenti bagni con lastre di marmo cannettato; - Scale interne a collegamento del piano terra-primo in rovere naturale; - Gres porcellanato per l’autorimessa e i locali al piano seminterrato; SERRAMENTI ESTERNI: vetri tripli isolanti a “taglio termico” in alluminio; BAGNI: completi di tutti i sanitari di primaria marca in ceramica bianca opaca; IMPIANTO RISCALDAMENTO: a pavimento alimentato con pompa di calore reversibile caldo/freddo in grado di produrre acqua calda sanitaria fino a 60° C. I bagni saranno dotati di corpi scaldanti “scalda salviette”. A supporto dell’impianto di riscaldamento e per la produzione istantanea di acqua calda sanitaria è prevista l’installazione di caldaia funzionante a gas metano di rete con potenza termica regolabile. IMPIANTO FOTOVOLTAICO prevista la posa di circa 23 pannelli per una produzione pari a circa 10kW. PISCINA di 11x4,50 mt con circolazione dell’acqua garantita con sistema a sfioro. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO E VIDEO SORVEGLIANZA che assicurano tranquillità e sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di lusso e design contemporaneo!