Coup de coeur assuré pour cette belle maison de 155 m2 sur terrain clos et arboré de 745 m2 avec piscine. Prestations contemporaines et soignées. Vaste pièce de vie de 70 m² comprenant séjour / salle à manger de 70 m² avec poêle à granulés et superbe cuisine de 2019 entièrement équipée de 28 m2 (avec cave à vin) ouvrant sur terrasse. Suite parentale de 19 m2 située au RDC comprenant salle d'eau et dressing avec vue sur le jardin. A l'étage : espace bureau ou coin jeux , 3 chambres, une SDB, un WC indépendant. Un garage double complète le bien. Climatisation et chauffage au sol. au RDC. A proximité : Bus TCL 86 ( Gorge de Loup), navette gare, accès A89 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90750391600013 RCP RD01701405S