Frison Immobilier présente maison à vendre située dans le secteur prisé du Plateau du Gavot à Champanges, cette maison individuelle de 5 pièces vous offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de calme et de nature. Bâtie en 2005, elle se distingue par ses prestations modernes et son vaste terrain piscinable de 877 m². Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 53 m², offrant un accès direct à la terrasse. (four, plaque induction et lave vaisselle sont neufs) 3 chambres confortables à l'étage (11,3 m², 12,4 m², et 14 m²), idéales pour accueillir toute la famille. Bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. Salle de bains de 7,5 m² à l'étage et salle d'eau de 3,6 m² au rez-de-chaussée. Espaces de rangement et annexes : cave, cellier, buanderie et un garage spacieux de 44 m² en sous-sol. Terrasse de 64 m² et un balcon pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Confort : chaudière gaz neuve, fibre optique, double vitrage, assainissement tout à l'égout, porte de garage motorisée, conduit de cheminée présent, alarme. Charges : Taxe foncière de 1 239 € par an. Extérieur et situation : Un vaste jardin clôturé et piscinable, offre un espace agréable pour les activités en plein air. L'exposition traversante assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant un environnement lumineux et accueillant. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Frison Immobilier Ref Annonce : Quartz Rose Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier