À VENDRE À TANINGES (74440) CHALET 6 PIÈCES 135 M² ENVIRON Découvrez ce charmant chalet madrier, de 225m2 env. construit en 1996 sur un terrain de 1517 m² proposé en exclusivité par Marion Baret. Situé à seulement 2 minutes en voiture du centre du village, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié à 15 minutes des stations de ski du Grand Massif et à 45 minutes de Genève. Exposé plein sud il offre une vue imprenable sur les montagnes et la vallée du Giffre. Le sous-sol complet comprend une grande entrée, un appartement,une buanderie et une chaufferie. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, une véranda, un salon spacieux, une chambre,une salle de bain et des toilettes indépendants. L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon exposé sud, d'un bureau et de toilettes indépendants. Le chalet est équipé d'un chauffage au sol hydraulique au premier niveau et de radiateurs hydrauliques à l'étage. Une dépendance extérieure sous forme de cabanon complète ce bien. A noter que la fosse septique est à remettre en conformité. Surface au sol 233,62m2 Prix de vente : 775 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: F Facture électricité annuelle 23-24 env. 2200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).