CONTATTO TELEFONICO AL 346.18.10.295 Resolution Immobiliare propone in VENDITA ai suoi clienti BILOCALE RISTRUTTURATO E COMPLETAMENTE ARREDATO situato in uno SPLENDIDO PALAZZO D’EPOCA NEL PIENO CENTRO DI MILANO di 60 mq posto al quinto senza ascensore situato MILANO (MI)- CORSO GENOVA 12. POSIZIONE: L’ubicazione dell’immobile garantisce di raggiungere in soli 10 minuti a piedi il DUOMO DI MILANO ed il CASTELLO SFORZESCO, in prossimità’ dell’immobile a circa 700 metri troviamo la DARSENA e a 2 km l’UNIVERSITÀ CATTOLICA DEL SACRO CUORE. Tutti i SERVIZI DI PRIMA NECESSITA’ si trovano sotto casa e a ridosso dell’immobile. Per quanto riguarda i mezzi di trasporti troviamo a pochi minuti di distanza le linee della M2 SANT’AGOSTINO E PORTA GENOVA, in fase di completamento invece la nuovissima M4 DE AMICIS, oltre agli innumerevoli MEZZI DI SUPERFICIE. PARTE ESTERNA: L’immobile è ubicato in uno STABILE D’EPOCA tenuto IMPECCABILI CONDIZIONI MANUTENTIVE, al suo interno troviamo dettagli e finiture risalenti agli anni della costruzione che lo rendono UNICO NEL SUO GENERE sopratutto se visto di sera contornato dal fascino delle luci e dall’atmosfera del territorio meneghino. Al suo interno troviamo delle comode RASTRELLIERE PER LE BICI ed i LOCALI RIFIUTI. PARTE INTERNA: Interamente è cosi composto; ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, comoda camera da letto e bagno finestrato con box doccia. Completa il tutto una comoda cantina posta nel cortile interno. L’immobile affaccia sul cortile interno il che lo rende CARATTERISTICO ed estremamente TRANQUILLO e RISERVATO. PARTE IMPIANTISTICA: Gli impianti sono tutti in OTTIME CONDIZIONI sia gli impianti idraulici, elettrici e l’impianto gas della cucina. Il riscaldamento è AUTONOMO dotato di caloriferi. La produzione dell’acqua calda sanitaria e del gas per i fornelli avviene tramite la CALDAIA Dotato inoltre di un comodo CONDIZIONATORE inverte con pompa di calore. Troviamo in cucina un PURIFICATORE D’ACQUA. PARTE TECNICA: L’immobile ha subito una RISTRUTTURAZIONE un paio di anni fa ed a oggi si trova in OTTIME CONDIZIONI, dotato di pavimentazione omogenea su tutto il perimetro in PARQUET ed infissi in DOPPIO VETRO/PVC. Dotato di SISTEMA di ALLARME ANTI ALLAGAMENTO E ANTI FUMO. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: La posizione privilegiata in CENTRO CITTA’,il FASCINO DI UN MERAVIGLIOSO STABILE D’EPOCA e i SERVIZI A RIDOSSO DELL’IMMOBILE non sono gli unici motivi per scegliere questa splendida soluzione. Non è tutto, ad oggi l’immobile viene adibito dagli attuali proprietari ad uso BEB da circa 1 anno, il che lo rende un investimento dagli innumerevoli vantaggi ovvero, l'’immobile ha un incasso di 50.000€ ANNUI DOCUMENTABILI il che porta la percentuale di rendita sull’investimento del 9% margini sicuramente INCREDIBILI per la zona di ubicazione.