APPARTAMENTO D'ANGOLO PARIGINO PREFERITO PARIGI 12 / PLACE DE LA NATION / COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DALL'ARCHITETTO NEL 2017 / SPAZIO ABITABILE DI 58 M2 / FASCINO ANTICO CON MATERIALI DI QUALITÀ Situato al confine tra l'11° e il 12° arrondissement e a soli 100 metri da Place de la Nation , l'agenzia Moriss Immobilier è lieta di presentarvi in esclusiva, al 4° piano con ascensore di un notevole edificio in stile “Art Nouveau” del 1920, un magnifico appartamento d'angolo con ampio bow window (finestre arrotondate), completamente ristrutturato da un architetto nel 2017, 3 -4 vani e una superficie di 96 Mq. È composto come segue: - Un ingresso con cupola illuminata, che si apre su un ampio soggiorno doppio inondato di luce dalle sue 5 grandi aperture con vista a tutto cielo, ed esposto a sud-ovest. Soffitti alti, pavimenti in parquet originali e fascino del vecchio mondo sono presenti. Lo spazio abitativo rappresenta una superficie totale di 58 M2 (cucina inclusa) - Una grande cucina americana di una superficie di 15 M2 completamente attrezzata e dotata di materiali di qualità: mobili in acciaio inossidabile, piano di lavoro su misura, tutto gli elettrodomestici a marchio SMEG. - Una prima suite padronale di 16,3 m2 con spogliatoio personalizzato e accesso ad un grazioso bagno, - Una seconda camera da letto di oltre 14,5 m2 anch'essa con ripostiglio personalizzato e radiatore di design interamente in marmo, - Infine, un bagno dotato di materiali di qualità (Porcelanosa piastrelle, radiatore Acova, ecc.) e la sua toilette integrata. Doppi vetri rinforzati in tutto l'appartamento. Riscaldamento collettivo con acqua calda individuale, con spese molto contenute: 792€/trimestre. La comproprietà è sapientemente gestita da un commercialista in pensione, riducendo notevolmente i costi. Nell'edificio è presente anche un custode che ne assicura la corretta manutenzione. Trasporti con i migliori collegamenti possibili presenti su Place de la Nation: Linee 1, 2, 6 e 9 così come la RER A. OPZIONALE CON L'APPARTAMENTO: - Monolocale di 11 M2 completamente ristrutturato con un layout ottimizzato, con ripostiglio soggiorno /camera da letto, una doccia e un WC. Vista straordinaria su tutta Parigi. Ideale per camera aggiuntiva o investimento - Camera di servizio di 7 M2: ampio spazio di archiviazione aggiuntivo, con potenziale: ufficio, palestra ecc. - Possibile acquisto di un BOX custodito a circa cento metri dall'immobile.