***Consegna immediata***DUPLEX 5 LOCALI 107 m² | AMPIO SOGGIORNO 39 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZO 17 m² | ESPOSIZIONE SUD-EST | VISTA LAGO | 2 PARCHEGGI + CANTINA* | BASSI COSTI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, immersa nel cuore del nuovo quartiere Panorama. Con il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, questo indirizzo offre un ambiente di vita idilliaco, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. La fermata "Soleil Levant", servita dal Tram T6, è a soli 5 minuti a piedi e vi permette di raggiungere in 10 minuti la stazione della metropolitana "Châtillon-Montrouge" (linea 13), facilitando così i vostri spostamenti a Parigi e dintorni . Situato in cima a un recente edificio con ascensore, questo esclusivo Duplex offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entri, sarai sedotto da un vasto spazio abitativo di 39 m², composto da un soggiorno di 33 m² e una cucina semi-aperta. Questo layout crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili famiglia o amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza da pranzo di 17 m², esposta a sud-est, rivelando una vista parzialmente libera e libera sul lago. Per un maggiore comfort quotidiano, questo livello è dotato anche di un bagno con wc e di una pratica dispensa/lavanderia. Al piano superiore, la zona notte comprende un bagno moderno, WC separato, un ampio ripostiglio e 4 bellissime camere da letto. Questo duplex incrociato si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. *CANTINA extra fino ad esaurimento scorte. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi della prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |