L'Immobiliare VALORA è lieta di presentarvi questo magnifico Mas in pietra, su un unico livello, che vi offre una superficie abitabile di 228 m². Si trova a Pignans, un affascinante villaggio ricco di storia nel cuore del VAR. Questa eccezionale proprietà offre una vista panoramica sul massiccio dei Maures e si estende su un vasto terreno di quasi 1 ettaro (9.693 m²), ideale per gli amanti della calma, della natura e della Provenza. Un fascino pazzesco per questa casa in pietra! Si entra in un luminoso spazio abitativo di 63 m² che comprende una cucina americana, un soggiorno e una sala da pranzo sotto uno splendido tetto a cattedrale. Questo spazio si apre attraverso grandi vetrate su un'ampia terrazza con piscina e jacuzzi e offre una vista mozzafiato sul massiccio dei Maures. Acqua illimitata in questa incredibile proprietà!!! Continuiamo... * Due master suite, ciascuna con il proprio spazio privato: bagno o doccia, WC, spogliatoio, per un comfort ottimale. * Un locale polivalente di 33 mq, attualmente adibito a ufficio/sala conferenze e zona camera da letto/spogliatoio, potrebbe essere trasformato in un'ulteriore camera da letto. * Un appartamento T2 indipendente: con ingresso privato o ingresso comunicante (a voi la scelta) giardino e terrazza, perfetto per accogliere ospiti o generare reddito da locazione. Questo Mas combina fascino autentico e servizi moderni in un ambiente preservato, dove la natura si riflette in ogni camera. Una proprietà RARA che piacerà agli amanti della tranquillità e dell'autenticità provenzale. Gli esterni: Cucina estiva Piscina Dejoyau Veranda con Jacuzzi Campo da bocce illuminato Fontana Perforazione Apprezzerai inoltre: pannelli fotovoltaici, aria condizionata, garage, cantina e annessi Un centinaio di ulivi adornano il terreno. L'attuale proprietario produce il proprio olio d'oliva (sala dotata di frantoio) Gli ulivi producono un grande raccolto! Se ti piace l'autenticità provenzale in un luogo unico. Non perdere questa opportunità di acquisire una proprietà di carattere in una regione popolare. È possibile inoltre acquistare, inoltre, un annesso appezzamento di terreno di oltre 3 ettari sul quale è edificato un magnifico capannone in pietra. Questo terreno è inoltre piantumato con 100 alberi di ulivo (di cui 50 maturi e 50 che matureranno entro 3 anni). Possibilità di piantare altri cento ulivi. VIDEO DELL'IMMOBILE DA SCOPRIRE SU SEMPLICE RICHIESTA! Non esitate a contattarmi per scoprire questa proprietà eccezionale. Sarò felice di presentartelo. Nicole PEYROT: 06 72 22 00 16 EI - Agente commerciale indipendente n° 804 792 497 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (2024-05-12)