Moradia T4+2 com 339 m2 de área coberta e 304 m2 de área exterior, a apenas 100m da praia, na Foz do Douro. Próxima à Avenida Marechal Gomes da Costa e Praça do Império, inserida numa das zona mais nobres e conceituadas da cidade do Porto. Inserida num lote de 417 m2, destaca-se pela sua excelente orientação solar, com 3 frentes, com sala e jardim a poente, áreas interiores amplas, garagem para 2 veículos e possibilidade de carregamento para carros elétricos. As divisões amplas e com muita luminosidade permitem uma vivência muito agradável, óptima escolha para quem privilegia um estilo de vida tranquilo junto ao mar no centro urbano. No piso da entrada temos uma ampla sala estar e/ ou jantar, com 2 frentes, lareira e acesso a uma varanda virada a poente, cozinha ampla e muito funcional e uma divisão que pode funcionar como escritório ou sala de jantar separada da sala de estar, casa de banho social totalmente remodelada. No piso superior temos um hall com 4 quartos: 1 master suíte e 3 quartos com roupeiro. Uma segunda casa de banho completa de apoio. Todas as casas de banho com revestimentos originais em pedra natural e sempre com luz direta. Existe ainda de um piso, ao nível do terraço com 1 quarto e casa de banho completa de apoio, uma lavandaria, 1 sala de lazer com passagem para o jardim, e uma divisão extra poderá funcionar como arrumos. Todas as divisões têm luz direta. Importante realçar que a zona da Foz é famosa pela sua localização privilegiada junto ao mar, combinando tranquilidade com acessibilidade a todos os tipos de serviços walking by, como farmácias, bancos, cafés, restaurantes, centro de saúde e correios. Encontramos aqui as melhores escolas internacionais e faculdades, Universidade Católica Do Porto e colégios privados internacionais, como o Oporto British School e Lycée Français International de Porto, o que torna esta localização ideal para famílias que procuram um estilo de vida calmo e saudável, numa zona nobre, com excelente ambiente e sem abrir mão de uma boa acessibilidade e rede de serviços. Mobilidade assegurada pelo novo MetroBus. Na marginal existe uma vasta gama de requintados restaurantes e esplanadas junto a praia, que prolonga a percepção do tempo enquanto assistimos ao pôr do sol. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão assegurados, e algumas facilidades desportivas como campos de ténis e padel, e caminhadas junto ao rio. A proximidade do mar oferece excelentes oportunidades para a prática de atividades aquáticas e desporto ao ar livre. Sendo a Foz uma localização privilegiada tem acesso rápido à auto estrada A1, direção Lisboa, à VCI e Av. Panorâmica. Fica apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Venha conhecê-la! A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Categoria Energética: C