EURO PLAZA: Modernes Büro mit Top-Ausstattung und zentraler Lage für Ihren Geschäftserfolg! ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT •U-Bahnlinie U6 •Schnellbahnlinien S1 und S2 •Schnell- und Regionalzüge •Badner Bahn •Straßenbahnlinie 62 •Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A •Nightline Busse N62 und N64 INFRASTRUKTUR IM EURO PLAZA •2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking •Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Gourmet Business, Dean & David •Billa und Bäckerei Der Mann •Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4 •Gesundheitszentrum und Betriebsarzt •Apotheke •BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat •Druckerei und Copy Shop •Your Office Business Center •Grünflächen mit Sitzbänken Wir freuen uns, Ihnen ein hochmodernes Büro im EURO PLAZA am Wienerberg vorzustellen – einem der fortschrittlichsten Büro- und Konferenzstandorte Wiens. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Ausstattung in einer pulsierenden Business-Umgebung. Bei einer zeitnahen Anmietung, ist der derzeitige Mieter bereit dem Nachmieter eine Abschlagszahlung von EUR 100.000,-- für die kurzfristige Übernahme der Bestandsrechte anzubieten! Das EURO PLAZA ist Teil eines modernen Office Parks und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage an der Wienerbergstraße. Dank der auffälligen Beschilderung und der einzigartigen Architektur ist es leicht auffindbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6 sowie den Bahnhof Wien Meidling. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur 20 Minuten erreichbar, während die Innenstadt quasi vor Ihrer Tür liegt. Wenn Sie Interesse an modernen Büros haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen bei Polke & Partner Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Das Büro besteht aus folgenden zwei zusammenhängenden Büroflächen Büro 1 - 386,16m² Büro 2 - 530,51m² 53,69 m² Lagerfläche (Die Raumaufteilung entnehmen sie dem beiliegenden Grundrissplan) sowie folgenden KFZ-Stellplätzen: 12 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Nr. 1-12) (davon 5 mit Landeanschlüssen) 3 Pkw-Außenstellplätze (Nr. B/14, B/15, B/16) • Technische Ausstattung: Heizung, Lüftung, Kühlung: Fernwärmeversorgung Kühldecken- und Heizsysteme. Über Einzelraumregelung bzw. Zonenregelung in den Großraumbüros ist eine individuelle Anpassung der Temperatur an die tatsächlichen Lastverhältnisse (äußere und innere Lasten) möglich Wasserversorgung: Anbindung an das städtische Versorgungsnetz • Aufzüge: 2 Hauptaufzüge in jedem Gebäudeteil (Personen- und Lastenaufzüge) Lastenaufzüge: Tragkraft von max. 1275 kg • Sicherheits- und Kommunikationstechnik: Zutrittskontrolle und Videoüberwachung an den Haupteingängen. Brandmeldeanlage mit automatischen Rauch- und Wärmemeldern Gegensprechanlage an den Gebäudeeingängen • Elektroinstallation: Unterverteilungen in jedem Geschoss LED Beleuchtung in Büros mit doppelter Schaltbarkeit • Sanitäranlagen: Hochwertige Sanitärkeramiken Teeküchen mit elektrischen Untertischspeichern Lager- und Abstellräume: Mechanisch be- und entlüftete Lagerräume • 1 Fahnenmast SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZA •Office Park Management •Facility Service 24/7 •Wachdienst 24/7 •Postservice •Front Desk Service •Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, uns Ihren vollen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen, damit wir Ihnen ein unverbindliches Angebot per E-Mail zukommen lassen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!