CHAMBERY Secteur Charmettes et Buisson rond Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée. Découvrez cette magnifique MAISON INDIVIDUELLE construite en 1968, rénovée en 2001, et extrêmement bien entretenue depuis. L'élégance de cette maison vous séduira dès la première visite et vous offrira une incroyable surface habitable avec ses 215.14 m² sur deux niveaux. Cette maison est non seulement fonctionnelle, mais aussi pleine de caractère grâce à sa rénovation et son extension en ossature bois de 2010 réalisée par un architecte. Maison spacieuse et lumineuse, elle sera idéale pour votre famille et saura se distinguer par ses nombreuses commodités. Ses points forts : - sa belle pièce à vivre traversante de plus de 40m² autour de son insert bois, - une cuisine américaine aménagée et équipée optimisée et bien pensée de près de 22m², - une très grande chambre de plain pied avec une salle d'eau, - ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière, - ses nombreux rangements. Tous les membres de la famille pourront profiter de leur propre espace avec 5 chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendants. Vous profiterez même d'une belle salle de jeux ou de sport de 20m² . Des espaces de rangements supplémentaires ont bien sûr été prévus, notamment un beau dressing, une chaufferie/buanderie, deux caves et un très grand garage de 35m² avec porte basculante et un chargeur électrique pour votre véhicule. Le jardin de 1001 m² entièrement clos par un portail électrique, et paysagé, permet de stationner plusieurs véhicules dans la cour mais également d'échanger quelques passes de foot ou encore de se détendre sur la terrasse exposée à l'Ouest. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, relevée par une chaudière fioul pour la production d'eau chaude. Ses fenêtres en double vitrage et son isolation des combles permet une consommation énergétique raisonnable. L'ensemble de la maison est sécurisée par une alarme. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison proche du Centre ville ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 746 900 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3810.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction