Étang-Salé – Maniron – Idéal Projet Mixte (Habitation/Professionnel)- Maison d’architecte sur 3 niveaux – Terrain de 5000 m² Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 5000 m² en zone naturelle, cette maison individuelle de 280 m² offre un cadre unique à seulement 10 minutes du centre d’Étang-Salé et de la 4 voies. Elle est idéale pour un projet mixte, combinant résidence principale et activité professionnelle ou locative. Au rez-de-chaussée, un grand loft lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend une chambre spacieuse d’environ 24 m², un bureau ou chambre d’environ 28 m², une cuisine équipée, une salle de douche en marbre avec WC et une vaste varangue de 70 m² avec une vue imprenable sur la nature. Le premier étage accueille un grand séjour-salle à manger avec cuisine américaine et îlot central, deux chambres avec accès direct à une terrasse, une salle de douche moderne avec double vasque en marbre et un WC indépendant. La grande terrasse entourant cet étage permet de profiter du paysage et de la vue. Le deuxième étage, sous combles, offre une chambre principale, une chambre ou bureau plus intime, une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou détente, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et une terrasse avec vue sur la nature environnante. Une dépendance en structure bois vient compléter cette propriété. Ce logement indépendant dispose de sa propre salle de bain et d’une kitchenette, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec des sols en marbre et béton ciré, plusieurs pièces climatisées et une fosse septique. Trois places de stationnement privées sont disponibles, ainsi qu’un espace public de stationnement devant la propriété. Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics : DPE non communiqué. Consultez les risques naturels sur georisques.gouv.fr.