Grupo de Parcelas Urbanas en Alcalá de Henares (Zona La Garena)~~Se venden varias parcelas urbanas, estratégicamente ubicadas en la zona de La Garena, Alcalá de Henares. Su privilegiada situación, a tan solo 200 metros de Hipercor y 300 metros de la estación de tren y autobús de Cercanías, las convierte en una oportunidad única para inversores y desarrolladores.~~Características Destacadas:~~Ubicación: Zona consolidada con todos los servicios a su alcance: restaurantes a 150 metros, transporte público (tren y autobús) a escasos metros, y grandes superficies comerciales cercanas.~Terrenos: Totalmente planos y urbanos, listos para edificar.~Accesibilidad: A falta de finalizar la calle de acceso, lo que garantiza una conexión rápida y cómoda a toda la ciudad.~Usos Permitidos: Ideal para la construcción de:~Naves nido: Perfecto para pequeñas empresas y emprendedores.~Oficinas tipo loft: Espacios modernos y funcionales para el trabajo colaborativo.~Residencia de estudiantes: Excelente ubicación cerca de la Universidad de Alcalá.~Potencial de la Inversión:~~Alta demanda: La zona cuenta con una creciente demanda de espacios de trabajo y vivienda, especialmente entre estudiantes universitarios.~Rentabilidad: La construcción de naves nido, oficinas tipo loft o una residencia de estudiantes garantiza una alta rentabilidad a largo plazo.~Licencia inmediata: La posibilidad de obtener la licencia de construcción de forma rápida agiliza el proceso de desarrollo.~¡No pierdas esta oportunidad de invertir en un proyecto con un futuro prometedor!~----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Prime development land for sale in Alcalá de Henares.~~A collection of fully serviced, flat urban plots, with final access road pending. Ready for immediate development with permits already approved. Strategically located near Estación Garena train station on the Línea Universidad Alcalá line, these plots are ideal for mixed-use development including small business units, loft-style offices, or student accommodation.~~Key features:~~Prime location: Close to public transport, universities, and commercial areas.~Ready for development: Permits approved, utilities in place.~Flexible zoning: Suitable for a variety of uses.~High growth potential: Benefit from the increasing demand for this type of property.~~B. DATOS CATASTRALES: ~Referencia catastral6409388VK6861S0001DH ~Localización UE-1A 7(P) Suelo~28806 ALCALA DE HENARES (MADRID)~ClaseUrbano~Referencia catastral6409387VK6861S0001RH ~LocalizaciónPL UE-1A 4(P) Suelo~28806 ALCALA DE HENARES (MADRID)~ClaseUrbano~Referencia catastral6409385VK6861S0001OH ~LocalizaciónPL UE-1A 5(P) Suelo~28806 ALCALA DE HENARES (MADRID)~ClaseUrbano~Referencia catastral6409384VK6861S0001MH ~LocalizaciónPL UE-1A 2(P)~28806 ALCALA DE HENARES (MADRID)~ClaseUrbano~Referencia catastral6409383VK6861S0001FH ~LocalizaciónPL UE-1A 1(P) Suelo~28806 ALCALA DE HENARES (MADRID)~ClaseUrbano.~~~