(Ref.: SMF/02820 - CN Santa Maria Feira) Quinta na região do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural. Localizada no município de Tabuaço, na freguesia de Barcos, distrito de Viseu. Esta fantástica propriedade oferece vinha, oliveiras centenárias e uma moradia de construção recente e de fantástica qualidade. Propriedade localizada apenas a 6km do Rio Douro, isolada do centro urbano e com bons acessos. Permite o equilíbrio perfeito para quem procura privacidade e sossego. Moradia é de tipologia T3 conta com: - 152,35 m² de área útil; - 2 suites e 1 quarto, todos com roupeiros embutidos; - 1 casa de banho de apoio ao terceiro quarto; - Cozinha totalmente equipada e com ilha e zona para refeições rápidas; - Sala de estar e de jantar, dividida em dois ambientes, e uma generosa varanda a toda a largura da divisão com vistas para a vinha; - Garagem ampla; - Espaço de arrumos. Moradia equipada com: - Painéis solares; - Pré instalação de aquecimento central; - Estores elétricos e térmicos; - Janelas oscilo batentes com corte térmico. Todas estas características conferem um excelente desempenho energético à habitação, sendo o Certificado Energético categoria B. A Quinta dispõem de 18211m2 de área sendo 11980m2 correspondentes a vinha. Estão plantadas 7000 pés de vinha certificadas de várias castas de vinho branco. O terreno contém 50 oliveiras centenárias, a sua última produção atingiu cerca de 500kg de azeite. O terreno encontra-se certificado pelo IVDP para a produção de até 2842kg de mosto generoso. As plantações recebem subsídios agrícolas, sendo estes uma excelente fonte de rendimento. Magnífica Quinta localizada num ambiente tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza. Se procura uma casa moderna, com terreno produtivo e a possibilidade de rendimento garantido, esta é a oportunidade ideal! Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira