Fiche LXR169378 : Très beau duplex dans le quartier Mairie de Pornichet. Quartier très calme à proximité des commerces et de la plage.Au 1er et dernier étage, entrée avec cellier et wc, escalier désservant un dégagement avec placard et donnant sur une très belle pièce de vie traversante de 28 m2 équipée d'un poele. Exposition Ouest. Très lumineuse. Cuisine fermée de 6,15 m2.Au meme niveau le coin nuit se compose d'une belle chambre de 10 m2, d'une 2 eme chambre de 13 m2 avec dressing et coin bureau. Salle de bain avec WC. Enfin l'ensemble est complété d'un garage fermé en sous sol et d'un local à vélos. La surface carez est de 72,05 m2 et 86,40 au sol. Les plus de cet appartement sont : sa situation géographique (400 m de la plage des libraires et 400 m du marché), l'electricité refaite entièrement, les radiateurs électriques sont neufs et performants, un poele dans le salon et le box fermé font de ce bien un produit dans lequel vous pouvez directement poser vos valises. Foncier 1147 euros et charges de copro 340 euros / trimestre.Le prix de vente de 445875 € comprends les honoraires de 10875 - Mentions légales : Proposé à la vente à 445875 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 435000 Euros) - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1160 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)