Stadionkade 68-3, 1077 VR Amsterdam Eine geräumige Maisonette-Wohnung (ca. 126 m²) mit großer Dachterrasse in der Stadionkade verfügbar! Diese Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, das von Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl) entworfen wurde, einer voll ausgestatteten Küche und einem Balkon im dritten Stock. Die Wohnung genießt aufgrund ihrer günstigen Lage und der großen Fenster außergewöhnlich viel Tageslicht. Schließlich bietet die Immobilie reichlich Stauraum und ist Teil eines monumentalen Gebäudes! Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich im beliebten Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Diese Gegend ist bekannt für ihre monumentalen Häuser, zahlreichen Plätze, stattlichen grünen Alleen, den Vondelpark und den Beatrixpark, belebten Straßen, renommierten Restaurants und trendigen Geschäfte. Die Lage, Erreichbarkeit, der Charme und die Lebendigkeit des Viertels machen es zu einem äußerst begehrten Wohnort. Jeden Freitag findet am Minervaplein ein lebhafter Markt statt, bei dem zwei permanente Blumenstände zum farbenfrohen Straßenbild beitragen. Es gibt außerdem eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe, wie die International School, The British School, das Barlaeus Gymnasium, Montessori und das Vossius Gymnasium. Das Anwesen ist sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Straßennetz gut angebunden. Der Bahnhof Amsterdam Zuid und die Ringstraße A10 liegen in der Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an den Flughafen Schiphol. Darüber hinaus gibt es Straßenbahnhaltestellen am Minervaplein und der Beethovenstraat, von denen aus Sie Ziele wie den Museumplein und De Pijp erreichen. Parken ist mit einem Parkausweis (2 Ausweise können angefordert werden) oder gebührenpflichtigen Parkplätzen direkt vor der Tür möglich. Aufteilung Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, eine gemeinsame Treppe bietet Zugang zum dritten Stock. Dritter Stock Eine zentrale Halle bietet Zugang zu allen Räumen. Von der Halle aus können Sie das Esszimmer, das sich an der Vorderseite der Wohnung befindet, durch Doppeltüren mit Buntglas betreten. Das Esszimmer hat einen stattlichen Kamin und Einbauschränke und kann durch schöne Buntglasschiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden. Das Wohnzimmer, das sich von der Vorder- bis zur Rückseite des Gebäudes erstreckt, erhält durch große Fenster auf beiden Seiten viel natürliches Licht. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich die architektonisch gestaltete Holzplattform mit Einbauschränken und einer modernen Treppe, die in den vierten Stock führt. Auf der Rückseite der Wohnung finden Sie den breiten Balkon (ca. 4 m²) mit einem Abstellschrank, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Die Küche ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, einem Backofen, einem Geschirrspüler, Platz für einen Kühl- und Gefrierschrank und reichlich Stauraum ausgestattet. Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Eingangs auf der Rückseite der Wohnung und bietet Aussicht auf den grünen Innengarten. Das Badezimmer befindet sich links vom Eingang und besteht aus einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einer Toilette. Vierter Stock Eine freitragende Treppe vom Wohnzimmer führt zum Treppenabsatz im vierten Stock. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und die geräumige Dachterrasse, die viel Sonne erhält und mehr als 22 m² groß ist! Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und sind separat über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich. Eine praktische Waschküche ist über den Treppenabsatz im Treppenhaus zugänglich und umfasst eine Toilette mit Waschbecken. Schließlich gibt es einen gemeinsamen Dachboden von ca. 8 m², der über den Treppenabsatz zugänglich ist. Einzelheiten: – Das Objekt ist ca. 126 m² groß (NEN2580-Bericht verfügbar). – Eine Maisonette-Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern. – Geräumiger Balkon (ca. 4 m²) im dritten Stock. – Große Dachterrasse (ca. 22 m²). – Gemeinsam genutzter Dachboden verfügbar. – Möglichkeit, 2 Parkausweise zu erhalten. – Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes. – Entworfen von Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl). - Pachtbesitz: Die aktuelle Pachtperiode läuft vom 26.08.2002 bis zum 30.09.2055, die aktuelle Jahresmiete beträgt 1.140,83 €, vorbehaltlich jährlicher Indexierung. - Der Übergang zum unbefristeten Pachtbesitz (AB 2016) wurde am 20.08.2020 notariell beurkundet. Die Jahresmiete beträgt ab dem 01.10.2055 2.669,26 €, inflationsbereinigt. - Die VvE wird professionell verwaltet und ein MJOP ist verfügbar. - Monatlicher VvE-Beitrag: 294,34 €. - Lieferung nach Absprache. Wir haben diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen erfahrenen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, wird davon ausgegangen, dass Sie selbst als ausreichend sachkundig gelten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.