Sublime villa art déco de 220 m² , discrète, en plein centre du village de Grabels, à proximité de tous les commerces. Elle est édifiée sur une parcelle de 804 m² aux allures bucoliques avec piscine. 5 chambres de taille confortable dont une en rez de chaussée, grande cuisine ouverte, aménagée et équipée et double séjour très lumineux. Prestations haut de gamme, pompe à chaleur, air / eau pour les radiateurs en fonte, double vitrage, volets roulants électriques, carreaux de ciment et parquet. Située en impasse à l'abri des regards, et au calme absolu. Un garage et des places de parking complètent ce bien. Entièrement rénovée, le ravalement date de 2022. Visite virtuelle et renseignements complémentaires sur demande. DPE: B, DES: A. Montant estimé des dépenses annuelles Energie: 1100 € /1540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.