Splendido appartamento di 4 locali con vista mare - quartiere Saint-Augustin, Nizza Concedetevi il comfort e l'ambiente di vita ideale con questo splendido appartamento di 80 m² situato nel famoso quartiere Saint-Augustin a Nizza. Situato al 1° ed ultimo piano di un residence protetto con piscina e campo da tennis, questo appartamento luminoso e ristrutturato con gusto offre una vista mozzafiato sul mare. Con le sue 3 camere da letto, due bagni e una terrazza soleggiata, costituisce un ambiente di vita perfetto per una famiglia o una coppia in cerca di calma, luce e vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 80 m² Numero di stanze: 4 (1 soggiorno, 3 camere da letto) Cucina: Cucina aperta, completamente attrezzata e climatizzata Bagno: 1 bagno e 1 bagno con doccia moderno WC: 2 WC separati Terrazza: Terrazza soleggiata , perfetto per godersi la vista sul mare e il clima mediterraneo Piano: 1° e ultimo piano (non trascurato) Attraversamento: Molto luminoso grazie al suo orientamento ideale Ristrutturazione: Appartamento completamente ristrutturato con materiali di qualità Attrezzature e beni aggiuntivi: Vista mare: goditi la vista sul mare dalla terrazza e da diverse stanze dell'appartamento Residenza protetta: accesso sicuro alla residenza, che offre tranquillità e serenità Piscina e tennis: accesso ad una piscina condivisa e ad un campo da tennis, per momenti di relax all'aria aperta Parcheggio: parcheggio esterno privato, oltre a cantina per ulteriore stoccaggio Aria condizionata: sistema di aria condizionata per un comfort ottimale in tutte le stagioni Ubicazione: Ubicazione: Quartiere Saint-Augustin, Nizza Accesso ai servizi: Vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici Calma e vicinanza al mare: A pochi minuti dalle spiagge e in una zona tranquilla e residenziale Prezzo: 495.000 € Visite solo su appuntamento. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 111 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.100,00 e € 1.500,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.