Роскошный пентхаус с частным бассейном во дворце Херцфельд – жизнь на самом высоком уровне Добро пожаловать в один из самых эксклюзивных пентхаусов Вены! Исторический дворец Герцфельд, построенный в 1869 году и тщательно модернизированный, сочетает в себе великолепие прошлых времен и современную архитектуру. В самом сердце первого района вы сможете насладиться уникальным качеством жизни в окружении культурных достопримечательностей, первоклассных ресторанов и роскошных магазинов. Расположение Расположение в 1-м районе сочетает в себе близость к культурным сокровищам, таким как Венская государственная опера или Хофбург, с тишиной и уединением, которые может предложить исторический дворец. Здесь вы живете в гармоничном сочетании городского колорита и исключительной приватности. Ваш личный оазис благополучия Залитый светом пентхаус впечатляет просторными помещениями и изысканными материалами. Изысканные паркетные полы, ванные комнаты, отделанные мраморной плиткой, и стильный интерьер создают элегантную и уютную атмосферу. Обширная терраса на крыше является изюминкой отеля: здесь открывается не только захватывающий вид на центр Вены, но и частный бассейн с системой противотока, идеально подходящий для часов отдыха или эксклюзивных вечеров с друзьями. Высококачественное оборудование в деталях - Прямой доступ к пентхаусу на лифте - Две террасы на крыше общей площадью 244,29 м² - Бассейн на крыше для максимальной роскоши - Современный пол с подогревом с воздушным тепловым насосом - Изысканные материалы: паркет и мрамор - Отдельный винный погреб - Доступны двухуровневые и отдельные гаражные места - Эксклюзивное жилое место Ключевые данные Жилая площадь: ок. 368 м², впечатляющая и просторная площадь подвала: 6,48 м². Количество комнат: 4 спальни, 4 ванные комнаты, 5 туалетов. Подземная парковка. Условия покупки. Цена покупки: 15 900 000 евро. Парковочное место на подземной автостоянке: 120 000 евро. Брокерская комиссия: 3% от покупной цены, плюс 20% НДС. Испытайте новый жизненный опыт, в котором история, элегантность и современность сливаются воедино. Ваш личный отдых в центре Вены ждет вас! Мы готовы ответить на ваши вопросы и назначить встречу для просмотра в любое время. Информация, требуемая законом: Потребность в отоплении: 77,4 кВтч/(м²а) Класс потребности в отоплении: Общий коэффициент энергоэффективности C: 1,44 Общий коэффициент энергоэффективности в классе: C Итоговый. потребление энергии: кВтч/(м²·год)