***Consegna immediata***CASA 5 LOCALI 110 m² | AMPIO SOGGIORNO 39 m² | 4 CAMERE DA LETTO | GIARDINO 220 mq | GARAGE 20 mq | POMPA DI CALORE | BASSI COSTI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica villa indipendente a basso consumo, immersa in un dominio privato e intimo. Idealmente situato a soli 5 minuti in auto dal centro della città, questo nuovo indirizzo offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente rurale e verde. Lì troverete tutti i negozi, i servizi, il vivace mercato, nonché le scuole e le infrastrutture culturali indispensabili alla vita quotidiana. Gli amanti della natura rimarranno conquistati dalla vicinanza della foresta di Montmorency, ideale per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta. A 5 minuti a piedi dalla tenuta, una fermata dell'autobus collega la stazione di Saint-Leu-la-Forêt, permettendovi di raggiungere la Gare du Nord in meno di 30 minuti. Immersa in un dominio privato, racchiuso da un basso muretto in pietra e da un sontuoso cancello forgiato, questa casa unica offre un ambiente di vita eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno di 39 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e offrono una vista mozzafiato su un giardino privato di 220 m², una vera oasi di pace dove ricaricare le batterie in completa privacy. Per un maggiore comfort, il piano terra comprende anche un bagno con WC. Al piano superiore, la zona notte comprende un bagno moderno, WC separato e 3 bellissime camere da letto. Tra queste, una master suite si distingue per il bagno privato, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Questa villa doppia offre finiture di fascia alta con tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta d'ingresso a 3 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. 1 GARAGE annesso completa questa proprietà. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, programmi e visite su appuntamento | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |