Sehr geehrte Damen und Herren, die Bürofläche liegt im 3.Stock eines imposanten Stilaltbaus Nähe Rathaus und Parlament. Das Gebäude mit reichlich gegliederter Fassade wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und ausgebaut. Neben der hochwertigen Ausstattung und praktischen Aufteilung besticht das Büro besonders durch das gepflegte und repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes. Im angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nachbargebäude gewährleistet ein großer Supermarkt die Nahversorgung. Das Museumsquartier mit seiner beliebten Kultur- und Lokalszene ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Fläche wird unbefristet vermietet. Aufteilung: geräumiges Entree/Vorraum 5 getrennt begehbare Büroräume Küche Getrennte Toiletten Abstellraum Balkon Highlights: erstklassige Innenstadtlage Parkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Eck sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U2) nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale repräsentativer Stilaltbau Klimatisierung Parkett Anbindung: - U2 Rathaus, U3 Volkstheater - Straßenbahn: 2, 46 Kostenübersicht: Nettomiete: €21,65/qm BK (Netto): €2,64/qm Gesamt (zzgl. 20% USt.): 5.158,58 € Beheizt wird mittels Zentralheizung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit 309,12€ inkl. USt. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.