SUPERBA CASA CONTEMPORANEA situata a 15 km da Coulommiers. Dispone di 6 stanze e 188 m2 di superficie abitabile. Costruito secondo le ultime norme costruttive RT 2012/RT 2020 Al piano terra, un ingresso con porta che si apre sul garage, un ampio soggiorno molto luminoso con camino e una cucina a vista arredata e completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità... Grandi vetrate conducono alla terrazza e al giardino alberato. C'è anche un bagno con wc e una grande camera da letto di circa 30 m2 con molto grande ripostiglio in muratura e vista sul giardino... Una bella scala porta al piano superiore, dove c'è un accesso che dà su una terrazza sul tetto, la Il corridoio conduce a due camere da letto con ripostiglio, un bagno con WC e una suite padronale con ripostiglio, proprio bagno e toilette. All'esterno un vialetto conduce al garage e all'ingresso principale, un ampio giardino recintato e alberato di 3725 mq oltre ad un bellissimo terrazzo di circa 50 mq. L'immobile si trova in un contesto tranquillo pur essendo molto vicino al centro cittadino, ai suoi negozi e ai vari servizi (zona commerciale, municipio, ufficio postale, fermate autobus, scuola, università, medici, ecc.). La casa si trova sulle alture del paese, in una zona non alluvionale. I vantaggi tecnici della casa: -Costruzione in cotto altamente coibentata -Costruita su vespaio coibentato -Garage piastrellato e coibentato -Stazione di ricarica per veicolo elettrico -Serbatoio acqua calda termodinamico -Tapparelle in alluminio motorizzate e collegate -Cancello motorizzato e collegato - Videocitofono - Allarme - VMC doppio flusso - Fognatura pubblica - Fibra ottica - Infissi in PVC triplo vetro - Riscaldamento tramite aria condizionata reversibile, multisplit pack LG -Pannelli solari da 6 KW con batterie di accumulo (vendita delle eccedenze a EDF) Rimarrete affascinati dai servizi di fascia alta, dalla scelta dei materiali e dalla diagnosi energetica A/A. UN BENE RARO!!! Da visitare senza indugio... DPE A GES A Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 568 euro e 768 euro Prezzo: 618.000 euro Commissioni a carico del venditore Per visitarvi e supportarvi nel tuo progetto, contatta Marcela DEL HOYO, allo 0688436718 o via email a mp.delhoyo@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marcela DEL HOYO che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC MELUN 952 017 333 presso SAS PROPRIETES PRIVEEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DEI CINQUE CONTINENTI 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 354078. professionale garantisce e protegge il vostro immobile progetto immobiliare. Marcela DEL HOYO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MELUN 952 017 333 - .