MONTESSON, confina con Le VESINET MERLETTES. Venite a scoprire questa casa familiare atipica situata alla fine di un vicolo, come un bozzolo di tranquillità, verde e calma. Con una superficie abitabile di 184 m2 (243 m2 in totale), avrete a disposizione un soggiorno di 35 m2 che si apre su una terrazza, un accogliente soggiorno, una cucina semiaperta sulla sala da pranzo, una master suite e 4 camere da letto. Completa la proprietà un parziale seminterrato con un'ulteriore camera da letto, il relativo bagno, una lavanderia e un locale caldaia. Il tutto è in buone condizioni. A 15 minuti reali a piedi dalla RER A Le Vésinet Le Pecq, avrete tutti i comfort (scuole, negozi, attività sportive, passeggiate lungo la Senna, ecc.) per scoprirlo, contattate Jérôme Longeat. Prezzo di vendita: 1.149.000 euro Spese di agenzia incluse. Commissioni dell'acquirente: 39.926 euro. Imposta fondiaria 2024: 1874 euro DPE Abitazione DPE: D, GES: D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021,22,23: tra 3290 e 4490 euro Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattare Jérôme LONGEAT, allo 0627410504 o via email a j.longeat@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jérôme LONGEAT che agisce in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 386265 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks. gouv.fr (commissioni del 3,60% comprese le imposte a carico dell'acquirente.)