PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Nel cuore di Verrières-le-Buisson, vi invito a scoprire questa bella casa unifamiliare con una superficie di 200 m2 abitabili. Questa struttura dispone di 9 vani principali di cui 5 camere da letto e beneficia di una posizione ideale, a pochi passi da tutti i servizi, scuole e negozi. A soli 12 km a sud-ovest di Parigi, questa casa affascinante e perfettamente mantenuta si rivolge ad una clientela esigente e desiderosa di preservare la propria qualità di vita. La casa si apre su un bellissimo ingresso a cattedrale che distribuisce gli spazi offrendo vita su un unico livello. Doppio soggiorno di circa 45 mq con camino, cucina abitabile di circa 20 mq con annessa lavanderia, camera da letto di 11,5 mq con bagno privato, ufficio e WC separato con lavabo… Il piano terra permette di avere bei volumi e accesso diretto al il giardino e la terrazza. Al 1° piano, un pianerottolo conduce a 4 luminose camere da letto (12m2, 13m2, 14m2 e 26m2), una delle quali ha un bagno privato con WC, una in fila con un ufficio di 12,5m2, e due godono di un bagno in comune. Uno spogliatoio, un ulteriore bagno e servizi igienici separati completano questo livello. Accessibile dalla cucina, un garage di 15,5 mq vi permetterà di parcheggiare un veicolo (possibilità di ulteriore parcheggio nella proprietà). Situata a pochi passi dalla passeggiata Coulée Verte, che collega Verrières-le-Buisson al Parc de Sceaux, questa proprietà dispone di un giardino paesaggistico completamente recintato e di una bella terrazza che permette di godere di un ambiente preservato. Tanto fascino per questa casa, da scoprire assolutamente! Un'offerta eccezionale a Verrières-le-Buisson per almeno 3 motivi: 1. Ambiente: ambiente verde, zona ricercata, a pochi passi da un piccolo centro commerciale con supermercato, panetteria, farmacia, cinema e medici, vicino a sentieri escursionistici della Coulée Verte... 2. Ubicazione: a sud-ovest di Parigi 12 km, Orly 13 km, altopiano Parigi-Saclay a soli 15 minuti in auto (HEC, Centrale Supélec, Università Paris-Saclay, ecc.), strade A86 e N118; Stazione Antony RER B a 5 minuti in macchina o in 10 minuti con l'autobus 408; Stazione RER B e C Massy-Verrières a 5 minuti in auto o 20 minuti con l'autobus 408; asilo nido Les Gros Chênes; Scuola Sophie Barat 15 minuti a piedi o autobus linea 18… 3. Servizi: aria condizionata reversibile, pompa di calore aria/aria, camere da letto con pavimento in parquet, ampi spazi per riporre gli oggetti, verniciatura recente (estate 2024), materiali di qualità e servizi attenti. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Informazioni e visite, dal lunedì al sabato, Marc STANORD, 06.88.76.28.00. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.170,00 e € 2.980,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Christine STANORD Agente commerciale (Attività individuale)