PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Ti invito a scoprire questo bellissimo Kaufman & Ampio di 120 m2 di superficie abitabile, 160 m2 al piano terra, composto da 5 vani di cui 3 camere da letto. Situata su un terreno perfettamente curato di 313 m2 esposto a sud, questa proprietà beneficia di bellissimi volumi e di attenti servizi qualitativi. Situata in una tranquilla zona residenziale di Longjumeau (settore Balizy), questa casa beneficia delle infrastrutture di una città dinamica a pochi passi dalle vicine scuole materne ed elementari, scuole medie e superiori servite da autobus alla fine della strada, tram T12 Gravigny -Balizy 10 minuti a piedi (linea Massy-Evry, accesso diretto alla RER B-TGV Massy e alla RER C Epinay). Il piano terra si apre su un bellissimo e luminoso soggiorno cattedrale di 35 mq con camino a inserto e accesso diretto alla terrazza esterna di 20 mq esposta a sud. Proseguendo potrete beneficiare di una cucina separata, completamente attrezzata e attrezzata, anch'essa aperta sulla terrazza. Hai anche una master suite di circa 20 m2 con uno spogliatoio e un moderno bagno privato. Una lavanderia e servizi igienici separati completano questo livello. Il 1° piano, completamente rivestito in parquet, offre un ufficio soppalcato di 17 mq al piano terra, un pianerottolo che conduce a due camere da letto di 13 e 14 mq, una con spogliatoio attrezzato, l'altra con armadio e un bagno con WC. Accessibile dalla casa, un garage doppio di 26 mq con porte motorizzate vi permetterà di parcheggiare due veicoli uno accanto all'altro e di beneficiare di ulteriore spazio di archiviazione. All'esterno beneficiate di un incantevole giardino paesaggistico completamente recintato e di una tettoia. Un'offerta eccezionale a Longjumeau per almeno 3 motivi: 1. Posizione: zona residenziale tranquilla “la Résidence des Peintres”, numerose infrastrutture nella città, tram T12 Gravigny-Balizy a 10 minuti a piedi che collega Massy-Evry e consente l'accesso alla RER Stazioni B-TGV Massy e RER C Epinay, scuole materne ed elementari nell'Hameau de Balizy a piedi o 4 minuti in auto, collegio Maurois a Longjumeau (in 20 minuti con l'autobus 107) o collegio Pasteur di Epinay (in 20 minuti con l'autobus DM12), centro commerciale Carrefour, Grand Frais a 3,2 km, mercato biologico e agricolo la prima domenica di ogni mese. 2. In classifica: Kaufman & Ampio perfettamente mantenuto, arredamento di buon gusto, molto spazio per riporre, tapparelle elettriche, fibra ottica, giardino recintato e decorato non trascurato, nessun lavoro richiesto. 3. Lavori recenti: piastrellatura al piano terra, pitture in tutta la casa, suite padronale al piano terra completamente rifatta nel 2018, termosifoni in ghisa cambiati nel 2019, serramenti anta ribalta in alluminio cambiati nel 2020, cucina rifatta nel 2020 ( mobili Ixina, piano di lavoro in pietra ricostituita), porte motorizzate per il garage doppio installato all'interno 2022, serbatoio da 300 litri cambiato a fine 2023. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Informazioni e visite, dal lunedì al sabato, Marc Stanord, 06.88.76.28.00. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 1 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica E, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.100,00 e € 2.900,00. Informazioni sui rischi a cui questo...