Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stuttgart - Hausen, Wohnanlage Fasanengarten. Erleben Sie modernes und großzügiges Wohnen in dieser eleganten Maisonette-Eigentumswohnung im EG und 1. OG, erbaut im Jahr 2005. Die Wohnung überzeugt mit ihrem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im EG, der als perfekter Treffpunkt für Familienzeit und Entspannung dient. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine einladende Diele runden den Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang und gewährleistet somit Ihre Privatsphäre. Die ruhige Terrasse, die mit einer hochwertigen Markise und Überdachung ausgestattet ist, bietet Ihnen einen perfekten Ort für Freizeit und Entspannung. Das Energieeffizienzmerkmal ist durch einen geringen Wärmebedarfsausweis von nur 49,26 kWh(m²*a) optimal gewährleistet. Eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist kurzfristig frei, sodass Sie Ihr neues Leben hier ohne Verzögerungen starten können. Ideal geeignet für Familien und Paare, die das urbanes Leben in einem modernen Ambiente schätzen.Stuttgart-Hausen ist ein harmonischer Stadtteil, welcher Teil des Stadtbezirks Weilimdorf ist. Dieser zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit als Landwirtschafts-, Industrie- und Dienstleistungsstandort aus und bietet zudem ein hochwertiges Naherholungsgebiet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Losäckerstr. 24. Vom täglichen Bedarf bis hin zu Freizeitmöglichkeiten bietet der Bezirk alles auf einem erstaunlich hohen Niveau. Die Nähe zur Autobahn A 81 schafft eine optimale Verkehrsanbindung, was Pendeln und Ausflüge erheblich vereinfacht.- Top gepflegte Maisonettewohnung - Großzügiges Wohnen auf 2 Etagen - Seperater Eingang - Wohnen wie im Reihenhaus - Schöne Terrasse mit zusätzl. Rasenfläche - Terrassenüberdachung - draussen wohnen ist schön - Eigener Stellplatz in der Tiefgarage - Kein Investitionsstau - Kurzfristig zu übernehmenDie Käuferprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. Endenergiebedarf: 49.20 kWh/(m²·a)