YVES - À SEULEMENT 5MN DE CHATELAILLON-PLAGE Également à 5 minutes de tous commerces (transports, santé, commerces...). Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison familiale au style distingué de 157m² habitables, soigneusement rénovée et agencée avec des matériaux de qualité, sur une grande parcelle de plus de 3 000m². Elle se compose au rez de chaussée de : - Une entrée spacieuse donnant sur un magnifique double salon séjour lumineux avec cuisine ouverte de 87m² - Une suite parentale de 23m² avec salle d'eau - Un WC indépendant Au demi-niveau supérieur, le palier, doté de placards, dessert : - Une deuxième suite avec chambre et salle d'eau de 15m² - 2 chambres de 10m² chacune avec placards intégrés - Une salle d'eau de 6m² - Un deuxième WC indépendant avec fenêtre Au demi-niveau inférieur, différentes pièces annexes viennent compléter cette maison : une grande buanderie, deux garages ( dont l'un pouvant être aménagé en studio ), et le local technique de la piscine, offrants au total 91m² de surfaces annexes. Cette maison finira par vous séduire grâce au couloir de nage de 12M x 3M, chauffée et accessible par une terrasse qui surplombe le grand jardin avec vue imprenable sur la nature. Nombreux équipements : Cuisine toute équipée, dressings et divers agencements intérieurs sur-mesures, poêle à granulés.... Vous cherchez une maison familiale prête à vous accueillir, offrant des possibilités d'agrandissement, implantée sur une vaste parcelle verdoyante et entourée de nature, à deux pas de la mer et proche de La Rochelle ? Ne passez pas à côté de cette opportunité, elle mérite votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1488.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.