A SAINT AVERTIN, bel emplacement pour cette maison offrant entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée et salon avec cheminée, 4 chambres dont 1 en RDC, bureau, 2 salles d'eau dont 1 privative à la suite parentale. Accès direct du séjour à la terrasse bois de 50m². Sous-sol complet avec garage de 30m², deux pièces de rangement de 30m² chacune. Jardin clos et arboré. Pompe à chaleur. idéal pour une vie paisible en accès à pied aux écoles et commerces. A découvrir. Saint-Avertin est une ville où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à une multitude de commerces pour vos besoins quotidiens. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de restaurants et de cabinets médicaux, tandis qu'à 10 minutes en voiture, un hôpital et des parcs et jardins vous offrent des moments de détente et de bien-être. Éligible à la fibre, cette maison vous permet de rester connecté au monde moderne tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et confort moderne se marient harmonieusement. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.