ICOSIUM IMMO vi presenta: Vendita Duplex - Maisons-Alfort Centro città linea 8 Descrizione della proprietà: In vendita, splendido duplex molto luminoso situato nel centro della città di Maisons-Alfort. Vicino a tutti i servizi, questo duplex si trova in un piccolo residence molto tranquillo e ben curato, che offre un ambiente di vita piacevole e pratico. Superficie abitabile: 95,6 m² Numero locali: 4-5 Classificazione energetica: E Riscaldamento: Elettrico Costruzione: Anni '80 Orientamento: Incrocio est-ovest Disposizione dei locali: 1° Piano: Bagno: Con doccia e WC Cucina: Completamente attrezzata Ingresso: Con ampio armadio Soggiorno: Molto luminoso 45 m², incrocio est-ovest con 4 grandi finestre 2° Piano: Bagno: Con vasca Camere da letto :2 camere da letto di 12-13 m² con armadi a muro 1 camera o ufficio di 9 m² WC: separato Informazioni aggiuntive: Cantina: Ampia cantina inclusa Parcheggio: Ampio box interrato chiuso opzionale (+25.000 €) Spese condominiali: Circa 200 €/ mese Lavori: Nessun lavoro richiesto né nell'appartamento né nella residenza (cortile rifatto nel 2023 e ristrutturazione nel 2021) Ubicazione : Trasporti: Metropolitana linea 8 e autobus 2 minuti a piedi Tempo libero: Bords de Marne 5 minuti, mercato 5 minuti, Parigi e Bois de Vincennes 10 minuti Parcheggio: Parcheggio facile e gratuito in strada Vantaggi: Posizione: Ideale, proprio nel centro della città, vicino ai servizi e ai trasporti Luminosità: Appartamento molto luminoso grazie alle sue numerose finestre e al suo orientamento Silenzioso: Residenza molto tranquilla, duplex situato al 1° piano e 2° piano senza vicini sopra e solo su un lato Contatto: Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Malia BENLAGHA allo 06 69 66 34 55 o via e-mail a contacticosium75@gmail.com In un condominio di 22 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica G, Classe climatica G Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2023: tra € 1.900,00 e € 2.300,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.