EXCLUSIVITE - L'Agence ValYouAndHome vous présente l'opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de 4 appartements et 1 local commercial dans l'hyper centre de St Genis-Laval (1ère couronne Sud-Ouest Lyonnais) à 2 pas de l'église, des commerces et du bus C10. L'ensemble immobilier vendu représente un immeuble entier sur 3 niveaux comprenant 1 commerce et 4 appartements avec cagibis. Caractéristiques générales : Superficie totale : 237 m², 4 appartements loués (+ 4 cagibis), DPE F et G, système de chauffage individuel électrique. Etat locatif et visite : nous consulter. Contacter Mme Cécile SIMOND, 06.74.51.19.95, ValYouAndHome Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.