ESCLUSIVO! PUY ST ANDRE, affacciato sulla vallata, gode di un panorama mozzafiato, splendida e vasta porzione di Maison du Pays completamente ristrutturata con gusto + giardino: 2°+3° piano della casa con accesso indipendente livello R+1: magnifico duplex T4/5 di mq. . 180 mq con terrazzo composto da: ampio ingresso con ripostiglio, lavanderia, bagno con vista montagne, wc, 3 camere da letto di cui 2 con balcone. al piano superiore: splendido soggiorno (stufa a legna) con numerose vetrate che si aprono su una terrazza con vista panoramica, cucina aperta attrezzata con accesso alla terrazza, bagno con doccia, WC, soppalco - zona giochi. Ristrutturazione di qualità, materiali rari (pavimenti in legno, larice, tadelakt, cemento lucidato, lavandini in pietra, ecc.). Isolamento esterno in calce-canapa. Giardino fronte casa. Cantina. Sole massimo! Molto carattere! Solo 2 alloggi nella casa (possibilità di acquisto del resto della casa: piano terra + 1° livello: ampio T4/5 di circa 130 mq). Commissioni incluse del 3,93% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 560.000. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 3.300,00 e € 4.530,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Tessera professionale. CPI13102024000000099