ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE EN PLEIN COEUR DE MONTBAZON Découvrez en vente chez NCA Immobilier avec un emplacement idéal, au centre de Montbazon, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier rare composé de trois maisons indépendantes sur un terrain d'environ 574 m². Parfait pour un projet familial, une activité professionnelle, ou une combinaison des deux. Maison n°1 - Environ 170 m² ✨ Spacieuse et confortable, vie de plain-pied, bonnes performances énergétiques : 5 chambres + bureau Grand salon/séjour avec cheminée pour des soirées chaleureuses Cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille 3 salles de bains et 2 WC Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible et cheminée Maison n°2 - Environ 88 m² ✨ Pleine de charme et d'authenticité avec poutres apparentes, moellons et tomettes : 2 chambres Séjour/salon avec poêle à bois Cuisine indépendante Salle de bains et WC Un cocon idéal pour recevoir ou pour un projet locatif Maison n°3 - Environ 46 m² ✨ Plain-pied, parfaite pour un type 2 indépendant, un logement secondaire ou un espace professionnel : Séjour avec cuisine ouverte Une chambre et une salle d'eau avec WC Possibilité d'agrandir grâce à un grenier aménageable Atouts supplémentaires : Cave et appentis Cour privative avec espace pour stationner plusieurs véhicules Ensemble parfaitement adapté à une résidence principale multi-générationnelle, à la location saisonnière ou à un projet mixte familial et professionnel Terrain de 574 m², offrant un espace extérieur agréable et pratique. Opportunité rare à Montbazon, idéale pour donner vie à vos projets ! Contactez Aubin Beccard dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au potentiel exceptionnel. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir. A très bientôt chez NCA Immobilier. Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.