Magnifique appartement 7 pièces d'environ 200m², traversant, avec une vue Bassin à 180°. Il se situe en plein coeur de la Ville d'Hiver, dans une villa très bien entretenue, construite en 1863 puis aménagée en 3 logements. Vous plongerez dans le charme de l'ancien par les volumes, les belles hauteurs sous-plafond et les grandes ouvertures qui illuminent l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie de ce duplex mesure environ 45 m² et bénéficie d'une triple exposition. L'entrée se fait par le 1er étage de la Villa, qui donne accès au séjour avec cuisine semi-ouverte, à la salle d'eau, à la buanderie et aux deux chambres spacieuses. Puis, le 2ème et dernier étage comprend une kitchenette, trois suites parentales, des WC indépendants et un cellier. Deux balcons, deux places de parking et un garage complètent l'ensemble. Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.