SAINT-SAUVEUR, à seulement 20 km au nord de Toulouse, cette maison d’architecte de type T7 d’une superficie habitable de 203 m2, des années 1990 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 3120 m2, véritable écrin de verdure, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse dessert un grand séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse ensoleillée et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier, toilettes. Un dégagement distribue une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing (24 m2), deux autres chambres, une salle de bain avec WC À l’étage : Un espace indépendant comprend une mezzanine idéale pour une salle de jeux, bureau ou espace détente, une chambre supplémentaire avec son espace bureau et sa salle d’eau privative. Annexes et équipements : Nombreuses annexes en sus : piscine, terrasses, cave, cuisine d’été, double garage, carport. Beaux volumes et espaces de vie fonctionnels, idéaux pour une vie familiale. Chauffage rayonnant pour un confort optimal - Toiture et isolation neuves - Menuiseries aluminium avec double vitrage, alliant modernité et praticité. Cette maison allie confort moderne, charme architectural et environnement naturel exceptionnel. DPE : D énergie primaire 230 kwh/m2/an GES B : 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 € et 4790 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 680.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 2,80% - Prix honoraires inclus : 699.000 euros. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !