En plein cœur du centre-ville de Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 de 93m2, idéalement situé dans un immeuble de charme datant du XIXe siècle. Totalement rénové en 2020, il allie cachet de l’ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel en plein hyper centre toulousain. Caractéristiques de l’appartement : Surface : 92 m2 Configuration : T3 2 grandes chambres d'environ 13m2 chacune, offrant espace et confort Séjour spacieux et lumineux avec salle à manger intégrée, parfait pour recevoir Cheminée fonctionnelle, pour des soirées conviviales au coin du feu Climatisation gainable et système tout électrique pour un confort optimal Prestations haut de gamme : Parquet en chêne massif pour une touche d’élégance authentique Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, alliant esthétisme et fonctionnalité Menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique Briques apparentes et finitions de qualité, offrant tout le charme de l’ancien Emplacement et copropriété : 3e et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de seulement 13 lots, offrant calme et intimité Exposition idéale qui rend cet appartement particulièrement lumineux tout au long de la journée Annexe : vendu avec une cave, parfaite pour rangement ou stockage Immeuble de charme : Datant de 1859, escalier classé, façade rénovée en 2022 Emplacement de choix : Cet appartement d'exception bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur du hyper centre de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et transports en commun. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l’animation tout en profitant d’un cadre de vie chaleureux et raffiné. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité rare dans le marché toulousain, réunissant emplacement central, charme de l’ancien, et prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr État des risques et pollution: OUI