TRIESTE -VILLA PAGANINI- **LIBERO AL ROGITO** Nel cuore del quartiere Trieste ,in Via Capodistria , a due passi da Villa Paganini e Villa Torlonia, proponiamo la vendita di un immobile abitativo attualmente locato a studenti, che si potrà liberare nel corso del 2025. L'edificio è storico , immerso in un condominio perimetralmente chiuso con giardini condominiali in contesto elegante e riservato. Può esser un'ottima soluzione abitativa , o un eventuale investimento per uso professionale .. La casa , sita al primo piano è cosi strutturata : - INGRESSO - AMPIA ZONA LIVING ROOM - QUATTRO CAMERE - TRE BAGNI - CUCINA - ZONA PRANZO In casa sono presenti delle armadiature a muro , e comunque è presente una comoda cantina al piano seminterrato , capiente ed asciutta . Le camere sono di grandi dimensioni , la cucina è comoda ed integra una zona per il pranzo. Attualmente è locata a studenti che frequentano le Università LUISS ( a 5 minuti di camminata dalla casa) e la Sapienza e produce un reddito di 33.000 euro /anno circa. Considerata la struttura lineare e geometricamente regolare dell'immobile , è plausibile anche un suo utilizzo quale Studio professionale / notarile / o tecnico . Il riscaldamento è centralizzato gestibile autonomamente con valvole termostatiche . Negli anni la casa è stata interessata da interventi di manutenzione e parziale ristrutturazione , necessita comunque di interventi per il miglioramento dell'efficienza energetica. Con l'acquisto si diventa proprietari, per la propria quota parte, anche della casa condominiale che fu riservata al custode dello stabile ora non piu presente , e che produce un reddito a beneficio del condominio. OTTIMO INVESTIMENTO CONSIDERATA LA ZONA UNIVERSITARIA E COMUNQUE CENTRALE, collegata con la linea della Metro B1 .. NON SONO PRESENTI SPAZI ESTERNI ( balconi terrazze ecc ) NE' POSTI AUTO/ GARAGE. I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.