TRILOCALE 71 mq | AMPIO SOGGIORNO 32 m² | PIANO ALTO | BALCONE 4 mq | ESPOSIZIONE SUD-EST | PARCHEGGIO | BASSI COSTI! Siamo lieti di presentarvi questa intima residenza, composta da sole 25 unità abitative a basso consumo energetico. Idealmente situato nel centro della città, questo indirizzo privilegiato offre accesso diretto a tutti i servizi: negozi locali, supermercati, ristoranti e il famoso mercato Victoires, ideale per soddisfare tutti i vostri desideri. A meno di 5 minuti a piedi troverete anche il Municipio, le banche e un ufficio postale, per semplificare le vostre pratiche amministrative quotidiane. Il residence si trova a soli 5 minuti dalla stazione di Asnières (linee J e L), che offre collegamenti rapidi con la stazione di Saint-Lazare e il quartiere degli affari La Défense. Infine, la stazione della metropolitana “Gabriel Péri” (linea 13), accessibile in meno di 15 minuti a piedi, completa questa straordinaria connettività. Situato al 3° piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 32 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su un balcone di 4 m², esposto a sud-est. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, WC separato e 2 bellissime camere da letto, una delle quali è di 14 m². Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |