Bureaux de 553 m², divisibles à partir de 270 m², aux Brotteaux Lyon 6 limite Villeurbanne Charpennes, avec 9 Stationnements privatifs en Sous-Sol, à proximité de toutes les commodités (Métro, Tramway, Gare Part-Dieu TGV et Centre commercial, Bus, Commerces...). Accès PMR. Locaux cloisonnés. Plinthes périphériques. Baie de brassage. Climatisation réversible. Porte sectionnelle avec quai de déchargement et local de stockage. Sanitaires et Cuisine privatifs. Disponible le 01/01/2025. Loyer : 95 k€ €/HT/HC/an, soit 7 916 €/HT/HC/mois Charges : 13 510 €/HT/an, soit 1 126 €/HT/mois Foncier : 13 050 €/HT/an, soit 1 087 €/HT/mois Bail : 3-6-9 Régime fiscal : TVA Indexation loyer annuelle : ILAT Paiement de loyer : Trimestriel d' avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HC à la charge de l' acquéreur, payable à la signature du bail. 04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr Groupe CLCV - Conseil Immobilier