Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrtesten Wohngegend Wiens! Diese traumhafte Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Eckdaten im Überblick:   2022 saniert 1. Liftstock 2 Zimmer Ca. 51,78 m² WFL Ca. 3,75 m² Terrasse Fernwärme Fußbodenheizung Hochwertig möbliert Hochwertiges Bad Helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Innenausstattung. Durch große Fensterfronten ist sie lichtdurchflutet und schafft so eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hofseitige Terrasse. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert zu anderen Stadtteilen. Die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nicht nur die Verkehrsanbindung, auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Supermarkt über Bäckereien, Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Kliniken und Krankenhäuser. Diese Wohnung in 1010 Wien ist der ideale Ort, um die Vorzüge Wiens in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie sich entspannen, erholen und den Alltag hinter sich lassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der berühmte Stephansplatz ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich in der Umgebung mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Bushaltestellen befinden. Ebenso befinden sich viele Lebensmittelgeschäft in der Nähe.