In una buona posizione nel 10° distretto di Vienna, al 6° piano (2° ultimo piano) di un bellissimo edificio antico, è in vendita questo appartamento di 4 locali di nuova costruzione di 137 m² con terrazza sul tetto. ***PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA, INVIACI UNA RICHIESTA SCRITTA! (rispondiamo in modo affidabile lo stesso giorno!)*** Suddivisione dei locali: ingresso, WC separato, bagno con WC e doccia, ripostiglio, soggiorno, cucina, camera, camera, stanza con ripostiglio, balcone/terrazzo (vedi pianta e foto di esempio di un appartamento completato dallo stesso costruttore) Condizioni: la proprietà è appena stata ricostruita. Questo è il primo acquisto. Dettagli dell'attrezzatura: riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet, sanitari di alta qualità Casa: La proprietà si trova al 6° piano (2° piano) di un bellissimo edificio antico. L'attico è attualmente in fase di ampliamento e verrà installato un ascensore per passeggeri. Ultimazione alla fine del terzo trimestre 2025. Posizione: La casa si trova in una tranquilla zona residenziale in Quellenstrasse. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. Anche diversi medici di medicina generale e specialisti sono raggiungibili a piedi. Collegamenti di trasporto: Linee del tram: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) a circa 2 minuti a piedi Prezzo: Il prezzo di acquisto forfettario non gravato per questo appartamento costa euro 799.000.- L'immobile non è stato ancora misurato, quindi la metratura finale potrebbe variare. I costi operativi ammonteranno a circa 2,50 EUR/m² escluse le riserve di riparazione e l'ascensore. Se hai domande o desideri programmare una visita, non esitare a contattarmi. (preferibilmente tramite richiesta via e-mail) Per fissare un appuntamento per la visione, inviaci una richiesta via e-mail! L'IMMY è il premio più prestigioso per gli intermediari e le società di gestione viennesi nel settore immobiliare residenziale. Siamo orgogliosi di aver vinto l'IMMY d'oro per il 2019! Molte grazie soprattutto ai nostri clienti! La nostra azienda è stata anche nominata Best Start Up e Quality Broker nel 2015, 2018, 2019 e 2020! Assicurati di non chiedere informazioni su questa proprietà a un'altra agenzia immobiliare dopo aver inviato la tua richiesta ad Adonia Immobilien! Grazie! Non tutte le nostre proprietà possono essere trovate su piattaforme comuni. Attendiamo con ansia la vostra visita alla nostra homepage su adonia.at Sottolineiamo espressamente il nostro stretto rapporto economico con il venditore! Tuttavia, ciò non pregiudica i nostri obblighi legali in qualità di dual broker. Soggetto a errori e modifiche. Tutte le informazioni pubblicate qui si basano sulle informazioni forniteci dal mittente e non sono state raccolte dal mittente stesso. Potete visionare le nostre condizioni generali sia nell'esposizione che vi è stata inviata che sulla nostra homepage. Segnaliamo espressamente che le presenti condizioni generali diventano parte integrante del contratto. La protezione dei dati personali è importante per noi ed è richiesta anche dalla legge. I tuoi dati personali saranno trattati in conformità con la normativa sulla protezione dei dati. Sulla nostra homepage (sotto l'informativa sulla protezione dei dati) troverete una panoramica che vi informerà sugli aspetti più importanti del trattamento dei dati personali. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico