^^IL GIOIELLO DI MONCLOA: TERRENO ESCLUSIVO DI QUASI 3.600 M² NELLA CAPITALE^^ Nel cuore di Moncloa, una delle zone più esclusive e richieste di Madrid, si trova questo straordinario terreno di 3.563 m². Grazie alla sua posizione strategica, a soli 5 minuti dalla città, con eccellenti collegamenti tramite l’autostrada A6 o la strada Castilla, e alle sue dimensioni eccezionali, rappresenta un’opportunità unica in un mercato dove terreni con queste caratteristiche sono autentiche rarità. Il terreno attualmente ospita tre edifici che aggiungono carattere e funzionalità. La capacità edificabile massima è di 1.060,8 m², offrendo infinite possibilità per personalizzare questo spazio in base alle proprie esigenze. Sebbene la parcella non sia frazionabile, la sua ampiezza e disposizione offrono una straordinaria flessibilità per sviluppare progetti unici. L’uso previsto del terreno è residenziale, nella categoria di abitazioni unifamiliari. Tuttavia, c’è la possibilità di sviluppare attività a uso terziario attraverso la redazione di un Piano Speciale, che consente la costruzione di un edificio esclusivo a carattere non istituzionale, destinato a servizi che offrono valore aggiunto alla comunità, come servizi igienici personali e sanitari, servizi educativi non regolamentati o servizi per il tempo libero che non rientrano nella categoria ricreativa. Questa versatilità rende il terreno un investimento sicuro per chi cerca un progetto unico in una delle zone più ambite di Madrid. Con la sua posizione privilegiata, circondata da scuole prestigiose, università, centri commerciali e strutture per il tempo libero, offre un ambiente senza pari che combina tranquillità e privacy con la vicinanza a tutto ciò che la città ha da offrire. Inoltre, autobus ogni 5 minuti in direzione Moncloa garantiscono un collegamento rapido e comodo. Che si tratti di un rifugio esclusivo o della base per un progetto su misura, questo terreno rappresenta non solo un investimento, ma la chiave per creare uno spazio che fa la differenza nel cuore di Madrid. ^^Questo annuncio non è vincolante e può contenere errori. È fornito a titolo informativo e non costituisce un’offerta contrattuale.^^ NESSUNA COMMISSIONE PER L’ACQUIRENTE