Confortable appartement contemporain en duplex de 124 m2 utiles avec garage, cave, jardin et terrasse privatifs dans un secteur privilégié du bassin annécien. Vaste séjour avec balcon filant offrant une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur montagnes, attentes déjà en place pour votre future cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, et à l'étage un important double espace de 47 m2 avec vues pour bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...Garage de 23 m2 attenant avec une grande cave pouvant servir de buanderie ou atelier. Jardin et terrasse privatifs de 120 m2. Dans le Vieux Seynod, secteur résidentiel plein de charme, en dernier étage d'une propriété divisée en deux habitations, complètement rénovée avec les dernières normes RE2020 et une qualité remarquable des prestations. Appartement familial très lumineux. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel avec pompe à chaleur. Bus à quelques mètres pour le centre d'Annecy. Vous serez séduits ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 300 *EURO* soit 25 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 4.499 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (544 498 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr